Terreno Beira-Mar Exclusivo na Praia do Patacho – 3.297 m² com 46 Metros de Frente para o Mar (Porto de Pedras, AL)

Oportunidade Única de Investimento na Rota Ecológica dos Milagres

Se você busca o endereço definitivo para um projeto de altíssimo padrão na costa mais valorizada do Nordeste, acaba de encontrar uma joia rara.

Localizado na paradisíaca Praia do Patacho, em Porto de Pedras - AL , este terreno pé na areia combina dimensões perfeitas, localização estratégica e o cenário intocado das piscinas naturais da Rota Ecológica.

Com uma topografia totalmente plana, o imóvel possui 3.297,89 m² de área total estrategicamente distribuídos para garantir máxima privacidade, imponência arquitetônica e aproveitamento construtivo.

Destaques Exclusivos do Terreno:

• Frente Mar Espetacular: São 45,47 metros lineares de praia (pé na areia real), abrindo uma fachada panorâmica cinematográfica para o Mar.

• Profundidade Ideal: 100,64 metros de extensão da estrada até o mar, permitindo recuos generosos, paisagismo tropical denso e total privacidade.

• Topografia Perfeita: Área 100% plana e pronta para receber projetos de engenharia complexos.

• Localização Premium: Vizinho a propriedades de alto padrão e pousadas boutique consagradas mundialmente, mantendo o charme e o isolamento que o público AAA exige.

Múltiplas Vocações Construtivas (Potencial de Alta Rentabilidade):

A espetacular geometria deste terreno abre um leque de oportunidades para investidores arrojados e incorporadores:

1. Hotelaria Boutique ou Pousada de Luxo: A Praia do Patacho é o destino mais desejado por turistas internacionais e nacionais de alto poder aquisitivo. Acomode bangalôs exclusivos com vista total para o mar.

2. Condomínio Horizontal Premium: Espaço ideal para a implantação de um condomínio fechado de vilas boutique e casas de praia de luxo integradas à natureza.

3. Mansão Unifamiliar de Veraneio (Private Estate): O refúgio perfeito para uma família que exige exclusividade, segurança e o privilégio de ter o mar como quintal.

Ficha Técnica e Informações Financeiras:

• Área Total: 3.297,89 m²
• Testada (Frente Mar): 45,47 metros
• Profundidade: 100,64 metros
• Valor do m²: R$ 1.728,84 (Excelente custo-benefício para áreas de praia prontas para construir nesta região)
• Investimento Total: R$ 5.700.000,00
• Documentação: Matrícula regularizada , georreferenciada e com as confrontações perfeitamente averbadas.

Por que investir na Praia do Patacho?

A Rota Ecológica dos Milagres consolidou-se como o metro quadrado mais cobiçado para turismo de charme e segunda residência de luxo no Brasil. A escassez crônica de terrenos com ampla frente mar assegura uma valorização patrimonial contínua e acima da média de mercado. Investimento inteligente com liquidez garantida para projetos focados em investidores ou público de luxo.

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Oliveira Imóveis

CRECI 9547J

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